Acht private, abschließbare Büroräume im 4. Obergeschoss der Von-Vincke-Straße. Möbliert mit USM Haller und Vitra, mit eigenem Konferenzraum und einem Preis, in dem alles enthalten ist. Ab 1.210 € netto im Monat.
Flexible Laufzeit, ein Preis für alles, kein Ausbau, keine Investition — genau wie im Coworking. Nur arbeiten Sie nicht neben fremden Telefonaten, sondern in Ihrem eigenen Raum. Mit Ihrem Namen an der Tür. Und einem Konferenzraum, in den Sie Ihre Mandanten führen, ohne sich zu erklären.
Ein Raum, ein Betrag, zwei Personen inklusive. Das entspricht
605 € je Arbeitsplatz. Ein fester Schreibtisch im Großraum kostet in Münster
zwischen 250 und 449 € — ohne eigene Tür, ohne eigenen Schlüssel und meist mit
Zusatzkosten für jeden Besprechungstermin.
Netto zzgl. MwSt. Nebenkosten, Strom, Internet, Reinigung
und die Nutzung des Konferenzraums sind enthalten.
Abschließbare Tür, eigener Schlüssel, Zugang rund um die Uhr über den Generalschlüssel. Ihr Team sitzt zusammen — nicht verteilt im Großraum.
Kaltmiete, Nebenkosten, Strom, Internet, Reinigung, Verbrauchsmaterial, Küche und Konferenzraum in einem Betrag. Keine Nebenkostenabrechnung. Keine Nachzahlung.
Von-Vincke-Straße, direkt an der Promenade. Konferenzraum mit Vitra-Möblierung, Samsung Flip und Barco ClickShare — für Termine, bei denen der erste Eindruck zählt.
Unbefristeter Vertrag, drei Monate Kündigungsfrist. Kein Fünfjahresvertrag, keine Ausbaukosten, kein Investment beim Einzug.
Alle drei sind bereits vollständig eingerichtet. Sie ziehen mit dem Laptop ein — alles andere steht schon da.
Wir führen eine Warteliste. Sobald ein Raum gekündigt wird, melden wir uns — in der Regel drei Monate vor dem Auszug, also lange bevor die Fläche öffentlich ausgeschrieben wird.
Auf die WartelisteDer Mietpreis des jeweiligen Büroraums umfasst die Nutzung durch zwei diesem Raum zugeordnete Personen. Für jede weitere, demselben Büroraum zugeordnete Person werden 150 € netto pro Monat berechnet. Die Nutzerzahl wird bei Vertragsschluss je Raum festgelegt; eine rückwirkende Nachberechnung erfolgt nicht. Die Zahl gleichzeitig besetzter Arbeitsplätze richtet sich nach der Arbeitsstättenregel ASR A1.2, die acht bis zehn Quadratmeter Grundfläche je Arbeitsplatz vorsieht; größere Teams nutzen die Räume im Wechsel. Für Termine mit mehreren Personen steht der Konferenzraum mit 28,78 m² zur Verfügung.
Im Coworking sind es rund zehn — im Mittel kommt bei uns jeder Arbeitsplatz auf sechzehn Quadratmeter der Etage. Ziehen Sie am Modell, um die Etage zu drehen oder zu kippen, und klicken Sie einen Raum an.
Ein Konferenztisch aus Altholz mit Glasplatte, sechs Vitra-Eames-Stühle mit wattierter Lederauflage, ein Samsung Flip 3 mit 75 Zoll und Barco ClickShare für die Präsentation ohne Kabelsuche. Vergleichbare Tagungsräume kosten in Münster 150 bis 250 € pro Halbtag. Für Sie ist er inklusive.
| Coworking | Promenaden Office | Klassische Anmietung | |
|---|---|---|---|
| Eigener, abschließbarer Raum | nur begrenzt | Ja | Ja |
| Preis pro Monat | 250–449 € pro Person | ab 1.210 € pro Raum | ab ca. 1.200 € plus Ausbau |
| Konferenzraum | meist kostenpflichtig | Inklusive | Nein |
| Nebenkosten und Strom | enthalten | Pauschal, keine Nachzahlung | Abrechnung und Nachzahlung |
| Reinigung und Verbrauchsmaterial | Ja | Ja | Nein |
| Mindestlaufzeit | monatlich | Unbefristet, 3 Monate Kündigung | In der Regel 5 Jahre |
| Investition zum Start | 0 € | 0 € | 15.000–40.000 € Ausbau |
| Möblierung | Standard | USM Haller und Vitra | Selbst zu beschaffen |
| Fläche je Arbeitsplatz | rund 10 m² | 15 bis 19 m² | frei wählbar |
| Ruhe und Diskretion | Großraum | Eigener Raum | Eigene Fläche |
„Fläche je Arbeitsplatz" bezieht sich auf den Anteil des jeweiligen Raums an der Gesamtfläche, geteilt durch zwei Arbeitsplätze. Für die derzeit angebotenen Räume sind das 15,03 m² (Raum E) bis 18,61 m² (Raum H); über die gesamte Etage gerechnet 16,00 m². Der Vergleichswert für Coworking beruht auf den veröffentlichten Platz- und Flächenangaben Münsteraner Anbieter und ist ein Näherungswert.
Die Promenade ist kein Park, der zufällig hier liegt. Sie ist das, was übrig blieb, als die Stadt sich entschied, ihre Befestigung aufzugeben und stattdessen Platz zu schaffen. Sie beginnt vor unserer Haustür.
Münster trägt den inneren Mauerring ab. Wall und Graben werden eingeebnet — für eine befestigte Stadt eine radikale Entscheidung.
An der Stelle des äußeren Befestigungsrings entsteht nach Plänen von Johann Conrad Schlaun und Wilhelm Ferdinand Lipper die Promenade.
Ludwig Freiherr von Vincke, erster Oberpräsident der Provinz Westfalen, prägt die Entwicklung der Stadt. Nach ihm ist unsere Straße benannt.
4,5 Kilometer autofreie Lindenallee rund um die Altstadt — eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münsters. Und Ihr Arbeitsweg.
Vierte Etage rechts, mit Personenaufzug. Prinzipalmarkt, Gerichte und Behörden erreichen Sie zu Fuß — der Hauptbahnhof liegt sechs Gehminuten entfernt. Wer Mandanten von auswärts empfängt, muss also niemanden abholen. Und wer in Münster mit dem Rad kommt, fährt die Promenade entlang bis vor die Tür.
Sie buchen unten einen Besichtigungstermin. Dauer etwa 30 Minuten.
Wir gehen gemeinsam durch die Etage. Sie sehen den Raum, den Konferenzraum und die Nachbarn.
Unbefristeter Untermietvertrag, drei Monate Kündigungsfrist, zwei Nettomonatsmieten Kaution.
Zwei Zimmerschlüssel, zwei Generalschlüssel, Übergabeprotokoll. Sie können am selben Tag arbeiten.
Nein — und doch ja. Sie bekommen die Flexibilität und den All-in-Preis eines Coworking Spaces, aber einen eigenen, abschließbaren Raum statt eines Schreibtischs im Großraum. Es gibt keine offene Fläche und keine Tagesgäste. Acht Räume, acht Mietparteien.
Kaltmiete, Nebenkosten, Strom, Internet, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, jährliche Fensterreinigung, sämtliche Verbrauchsmaterialien sowie die Nutzung von Konferenzraum, Küche, Bad und Lager. Nicht enthalten sind Getränke und Lebensmittel. Alle Preise verstehen sich netto zzgl. 19 % MwSt.
Nein. Nebenkosten und Strom sind mit dem monatlichen Pauschalbetrag abgegolten. Eine gesonderte Abrechnung oder Nachforderung findet nicht statt — das ist so im Mietvertrag geregelt.
Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate zum Monatsende. Es gibt keine Mindestlaufzeit von fünf Jahren wie bei einer klassischen Gewerbeanmietung.
Ja. Die verfügbaren Räume sind mit USM Haller Tischen, USM Highboards und Rollcontainern, Vitra Bürodrehstühlen und einer Artemide-Stehleuchte eingerichtet. Sie brauchen nichts anzuschaffen.
Der angegebene Preis des jeweiligen Büroraums gilt für zwei diesem Raum zugeordnete Personen. Für jede weitere Person, die demselben Büroraum zugeordnet wird, werden 150 € netto pro Monat berechnet. Die Nutzerzahl wird bei Vertragsschluss je Raum festgelegt; eine rückwirkende Nachberechnung erfolgt nicht. Wie viele Arbeitsplätze gleichzeitig besetzt sein dürfen, richtet sich nach der Arbeitsstättenregel ASR A1.2 mit acht bis zehn Quadratmetern je Arbeitsplatz — größere Teams nutzen den Raum im Wechsel. Für Besprechungen mit mehreren Personen steht der Konferenzraum zur Verfügung.
Ja, nach Absprache mit den übrigen Mietern. Bei gleichzeitigem Bedarf gilt das Nutzungsrecht in Höhe des jeweiligen Anteils an der Gesamtfläche.
Ja. Sie erhalten zwei Generalschlüssel für den Haupteingang und die Etage sowie zwei Schlüssel für Ihren eigenen Raum. Der Zugang ist rund um die Uhr möglich.
Zwei Nettomonatsmieten, zahlbar zu Beginn des Mietverhältnisses auf ein gesondertes Kautionskonto.
Die Räume werden ausschließlich zu gewerblichen Zwecken untervermietet. Sprechen Sie uns bei der Besichtigung darauf an, dann klären wir Ihren konkreten Fall.
Im Haus selbst nicht. In direkter Umgebung stehen öffentliche Parkhäuser zur Verfügung. Fahrradstellplätze sind vorhanden — die Promenade führt bis vor die Tür.
Ich zeige Ihnen die Räume persönlich. Rufen Sie an oder buchen Sie direkt einen Termin — meist geht es noch in derselben Woche.
Telefon+49 (0) 251 748 497 41 E-Mailinfo@pimenta.group AdresseVon-Vincke-Str. 5–7, MünsterMontag bis Freitag, 9 bis 18 Uhr · etwa 30 Minuten
Wählen Sie im Kalender einen Termin, der Ihnen passt. Sie erhalten sofort eine Bestätigung per E-Mail mit Kalendereintrag.
